服务流程

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1.客户需求按条件分析


① 需求咨询确认
② 需求分析建议
③ 提交方案推荐书
④ 正式确定备案方案，并确定好带看时间


2.方案筛选


① 陪同客户实地评估，确定可考虑楼盘
② 客户对楼盘的相关资料进行补充并进行可续性分析
③ 陪同客户负责人对备选楼盘进行实地评估
④ 签署《独家中介委托书》


3.专业评估备选方案


① 财务分析
② 需求分析
③ 市场分析
④ 室内设计规划分析


4. 客户谈判与签订


① 客户针对意向楼盘签署《客户租赁意向确认书》
② 由欣谙房产向各业主递交《客户租赁意向确认书》
③ 由欣谙房产专业地进行沟通判断
④ 满足业主与客户双方条件最终确认意向楼盘租赁条件
⑤ 双方签定正式《租赁意向确认书》，客户支付定金
⑥ 起草租赁合同并修订相关条款
⑦ 沟通洽谈合同细节，双方确定商务条款
⑧ 合同签定，客户支付相关定金


5.后期服务


① 协助客户进行装修前的准备工作
② 协助客户向原大楼提出退租
③ 陪同客户交接楼盘，进行现场验收
④ 协助客户和新选楼盘物业进行装修的沟通